TERVEZÉS

ÉPÍTÉSZETI ÉS BELSŐÉPÍTÉSZETI TERVEZÉS - GENERÁLTERVEZÉS

Az építészeti és belsőépítészeti tervezés vagy tanácsadás nagyon összetett és szubjektív feladat. Amellett, hogy nagyon sok előírásnak és szabálynak kell megfelelni, minden esetben a Megrendelő elképzelésének megvalósítása, egy otthon vagy térérzet megteremtése a cél. Ezért sok előkészítéssel és kommunikációval jár a tervezés megkezdése, legyen szó családi házról, vagy nagy bevásárlóközpontról.

Mindemellett a betartandó jogszabályok napi ismeretét, az eljárási rendek és hatóságok előírásait is naprakészen kell ismernünk.

Ebben rejlik a megvalósíthatóság kulcsa a tervező asztaltól az átadásig. Cégünk vállalja részfeladatok vagy akár szakági tervezőinkkel kiegészülve generál tervezést is minden épület és építmény kategóriájában. Ugyanolyan alapossággal készítünk el egy otthont vagy családi házat, mint nagyobb közintézményt, akadálymentesített épületet vagy akár mezőgazdasági épületet. Minden épületnek megvan véleményünk szerint a szépsége, a tervezés kihívása és a megvalósítás öröme.

Építészeti és/vagy generál tervezési fázisok:

  • Első egyeztető megbeszélés
    • Projekt adatlap felvétele: Megbízó adatai, Telek és az épület adatai, elképzelések
  • Árajánlat készítés
  • Tervezési szerződés
  • Adatgyűjtés
    • Helyszíni szemle: Fényképek készítése
    • Önkormányzati egyeztetés: Beépítési előírások, rendezési terv
    • Közműszolgáltatói egyeztetés: Közműellátottság vizsgálata, előírások
  • Beépítési terv készítése, (M=1:1000)
  • Vázlatterv (M=1:200)
  • Elvi építési engedélyezési tervdokumentáció az előírt szempontok szerint
    •  Telek beépítésével kapcsolatos követelmények vizsgálata szerint
    •  Településképi követelmények tisztázása szerint
    •  Építészeti követelmények tisztázása szerint – teljeskörű vizsgálat
  • Bontási engedélyezési tervdokumentáció az előírt szempontok szerint
  • Hivatalos dokumentumok kiváltása
    • Helyszínrajz
    • Tulajdoni lap
  • Látványterv (építészetileg javasolt, de nem kötelező fázisok)
  • Építési engedélyezési tervdokumentáció
    • Építészeti dokumentáció
    • Szakági tervezők szükséges dokumentációi 
    • Szakhatóságok, közművek elvi nyilatkozatai, hozzájárulásai
    • Statisztikai adatlapok
  • Módosított építési engedélyezési tervdokumentáció az érintett szakágak dokumentációival (építési engedélyezési eljárással azonos felépítés szerint)
  • Kivitelezési fázis
    • Kivitelezés megkezdése előtti megbeszélés: Tanácsadás, anyagkiválasztás, Kivitelezési megoldások
    • Kiviteli tervek szerződése
    • Tender tervdokumentáció: Építészeti dokumentáció, Szakági tervezés, költségvetési kiírások készítése minden érintett szakágról
    • Kiviteli tervdokumentáció: Részletes építészeti dokumentáció, Szakági tervezés, költségvetési kiírások aktualizálása minden érintett szakágról
    • Tervezői tanácsadás, művezetés: A megbeszélés szerinti részvétellel
  • Használatbavételi engedély

Belsőépítészeti folyamatok és tervfázisok:

  • felmérés ( az eredeti állapot felmérése)
  • műszaki rajzok
  • építészeti átalakítási tervek,
  • berendezési terv (alaprajz, falnézetek),
  • gépészeti és elektromos rajz, (amennyiben a kialakítás engedélyhez kötött, annak elkészítése külön egyeztetést kíván)
  • burkolatterv (padló, fal),
  • egyedi beépített bútorok terve  - asztalos részvételével (burkolatok, beépített szekrények, stb.),
  • világítási terv, lámpa kiosztás (alaprajz, falnézet).
  • látványtervek
  • 3D ábrázolások
  • anyagminták
  • lakástextíliák ajánlása, kiválasztása (függöny, szőnyeg, dekortextil),
  • díszítés, dekorálás ajánlása (tapéta, falfelületek, kövek, fafelületek, stb.)
  • műleírás (szükség szerint, engedélyeztetésekhez)
  • művezetés (szükség szerint, átlagosan 4 alkalommal)

Vissza